Wie viel kann ich Cash-out refinanziert

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Wie viel kann ich Cash-out refinanziert

Auszahlung bezieht sich auf die Refinanzierung eines Darlehens, wenn die Kreditnehmer Geld auf ihrem eigenen Hause leihen. Wenn ein Haus bei $ 100.000 bewertet wird und das ausstehenden Hypotheken Darlehen ist $ 60.000, ist es möglich, in eine 80% Cash-out Refinanzierung Transaktion für ein Darlehen in Höhe von $ 80.000 (80% von $ 100.000) einzugeben. Die neue Hypothek von $ 80.000 wird die $ 60.000 Darlehen und läßt $ 20.000 Cash-out an den Kreditnehmer auszahlen.

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Auszahlung bezieht sich auf die Refinanzierung eines Darlehens, wenn die Kreditnehmer Geld auf ihrem eigenen Hause leihen. Wenn ein Haus bei $ 100.000 bewertet wird und das ausstehenden Hypotheken Darlehen ist $ 60.000, ist es möglich, in eine 80% Cash-out Refinanzierung Transaktion für ein Darlehen in Höhe von $ 80.000 (80% von $ 100.000) einzugeben. Die neue Hypothek von $ 80.000 wird die $ 60.000 Darlehen und läßt $ 20.000 Cash-out an den Kreditnehmer auszahlen.

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Auszahlung bezieht sich auf die Refinanzierung eines Darlehens, wenn die Kreditnehmer Geld auf ihrem eigenen Hause leihen. Wenn ein Haus bei $ 100.000 bewertet wird und das ausstehenden Hypotheken Darlehen ist $ 60.000, ist es möglich, in eine 80% Cash-out Refinanzierung Transaktion für ein Darlehen in Höhe von $ 80.000 (80% von $ 100.000) einzugeben. Die neue Hypothek von $ 80.000 wird die $ 60.000 Darlehen und läßt $ 20.000 Cash-out an den Kreditnehmer auszahlen.

Durch die Auszahlung auf Ihrem Hause, können Sie Geld auf dem Wert des eigenen Heims erhalten Schulden oder die kommenden Ausgaben zu tilgen. Die Transaktion refinanzieren können Sie auch mit einem besseren Hypothekendarlehen Zinssatz, der auf Ihren monatlichen Hypothekenzahlungen während des Darlehens wird. Und es ist steuerlich absetzbar.

Wenn Sie für diese Art der Refinanzierung suchen, Home Mortgage Cafe kann ein Programm, abgestimmt auf Ihre finanziellen Bedürfnisse. Wir bieten Cash-out-Programme für Eigenheime und Nichtbesitzer Häuser besetzt, mit niedrigen, erschwinglichen Preisen.


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Ein Cash-out Refinanzierung ist eine Refinanzierung einer bestehenden Hypothek, wo die neue Hypothekendarlehen für einen größeren Betrag als die bestehenden Hypothekendarlehen ist, und Sie erhalten die Differenz zwischen den beiden Darlehen in bar.

Zum Beispiel, wenn Ihr Haus im Wert von $ 300.000 ist und Sie schulden $ 200.000, Sie haben $ 100.000 im Eigenkapital aufgebaut.

Mit Cash-out-Refinanzierung können Sie einen Teil dieses Eigenkapital in bar. Wenn Sie $ 40.000 in bar zu übernehmen wollen, würde dieser Betrag das Haupt Ihres neuen Darlehens hinzugefügt werden. In diesem Beispiel würden Sie eine neue Darlehen in Höhe von insgesamt 240.000 $ erhalten.

Wenn Refinanzierung ein Cash-out eine gute Wahl?

Ein Cash-out refinanzieren macht Sinn, in einer Reihe von Situationen:

  • Wenn Sie die Möglichkeit haben, das Eigenkapital in Ihrem Hause zu verwenden, um andere Schulden zu konsolidieren und reduzieren Sie Ihre gesamten Zinszahlungen jeden Monat
  • Wenn Sie nicht auf andere Finanzierung für einen großen Kauf erhalten oder Investitionen
  • Wenn die Kosten für andere Finanzierung teurer als die Rate ist, können Sie auf einem Cash-out Refinanzierung bekommen

Sie sind frei, das Geld in fast jede Art und Weise die Sie verwenden möchten. Viele Menschen nutzen es mit hohen Zinsen Kreditkarte Schulden abzuzahlen. Auch wenn Sie immer noch die gleiche Menge an Gesamtschulden verdanken werden, wenn alles gesagt und getan ist, können Sie eine Menge in monatlichen Zinszahlungen sparen.

Andere häufige Gründe für Cash-out Refinanzierung sind:

  • Home Improvement Projekte
  • Bildungsausgaben
  • Kauf einer Finanzinvestition gehaltenen Immobilien
  • Bezahlen für Notfall Aufwendungen
  • Urlaube
  • Altenpflege

Was sind die Vorteile von Cash-out refinanzieren?

  • Weil es durch Immobilien gesichert ist, ist der Zinssatz niedriger als Preise für ungesicherte Finanzierung.
  • Da es sich um eine erste Hypothek ist, ist der Zinssatz niedriger als Preise für Eigenheimkredite, die in der Regel zweite Hypotheken sind.
  • Die Zinsen können steuerlich absetzbar sein. Überprüfen Sie mit einem Steuer pro.

Was sind die Nachteile von Cash-out refinanzieren?

  • Zeichnungsrichtlinien sind strenger als für Rate und Laufzeit Refinanzierung.
  • Die Kosten sind höher, weil Zuschläge gegen die gesamte Refinanzierung bewertet werden, nicht nur die Menge an Bargeld aus.
  • Cash-out Refinanzierung dauert länger als ein Heim-Equity-Darlehen oder persönliche (ungesichert) Darlehen einrichten.
  • Eine Erhöhung der Loan-to-Wert auf über 80 Prozent erfordert Hypothekenversicherung

Cash-out refinanzieren Anforderungen

Hier sind die Anforderungen, die Sie erfüllen müssen:

  • Loan-to-Value: Sie müssen Eigenkapital in Ihrem Haus gebaut haben eine Cash-out refinanzieren zu verwenden. Für Wohnungsbaudarlehen von bis zu $ ​​500.000, beträgt die maximale LTV im Allgemeinen 80%. Oberhalb einer halben Million Dollar sinkt sie auf 70%. Zur Berechnung Ihrer LTV teilen Sie Ihren aktuellen Kreditsaldo durch den aktuellen Schätzwert des Hauses oder verwenden LTV-Rechner.
  • Kredit-Score: Die meisten Kreditnehmer mit einem Kredit-Score zwischen 640 und 680 qualifizieren, obwohl die besten Preise für Hausbesitzer mit Kredit-Scores von 700 und höher allgemein verfügbar sind. Für eine Cash-out-Refi auf ein Haus der Kreditnehmer lebt in der Regel ist die niedrigste Kredit-Score 640, nach Fannie Mae Standards.
  • Bewertung: Wenn Ihr Haus braucht Reparaturen oder Wartungsarbeiten Arbeitsplätze tun es vor einem Haus Beurteilung, um die beste Bewertung zu erhalten.

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Was zu wissen, wie Cash-out refinanziert

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Warum Hausbesitzer nutzen Cash-out refinanzieren?

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Da das Darlehen durch Ihr Haus gesichert ist, können Sie in der Lage sein, eine niedrigere Rate als ungesicherte Darlehen wie persönliche Darlehen oder Kreditkarten zu erhalten.

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Das Eigenkapital Sie in Ihrem Haus gebaut haben, ist wertvoll, und Sie können darauf zugreifen können, und dann verwenden, wenn Sie es brauchen.

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Wenn Sie von einer variablen zu einer festen Zinssatz Hypothek Refinanzierung sind, erhalten Sie eine stabilere Rate vorwärts zu bewegen.

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Ziehen Sie alle oder einen Teil Ihres Darlehens

Es kann mit Ihrem Hause als Sicherheit eine Refinanzierung Steuervorteile sein (sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater, um zu sehen, ob Sie qualifiziert).


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Auszahlung bezieht sich auf die Refinanzierung eines Darlehens, wenn die Kreditnehmer Geld auf ihrem eigenen Hause leihen. Wenn ein Haus bei $ 100.000 bewertet wird und das ausstehenden Hypotheken Darlehen ist $ 60.000, ist es möglich, in eine 80% Cash-out Refinanzierung Transaktion für ein Darlehen in Höhe von $ 80.000 (80% von $ 100.000) einzugeben. Die neue Hypothek von $ 80.000 wird die $ 60.000 Darlehen und läßt $ 20.000 Cash-out an den Kreditnehmer auszahlen.

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